房地产交房后企业所得税怎么申报

房地产企业销售已完工产品取得的预收款所得税怎么处理

1:开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。2:取得的预收款预征的企业所得税作为已交税款参与计算。第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售...

房地产企业销售房子如何征税?

以营业税为基，城建＝营业税*7 附加＝营业税*3 地方附加＝营业税*2 3.土地增值税 （1）未达到清算条件，预收收入*适用税率（普标、非普标、商业、其他税率各不同）（2）达到清算条件，按清算 4.所得税 （1）未达到清算条件，预收收入*毛利率*25 毛利率：15%、10%、5%三档 （2）达到清算条...

房地产企业如何确认收入

要确认收入，并先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（一）采取一次性全额收款方式销售开发...

房地产开发合个环节应该向税务机关报送哪些

一、取得土地环节1.土地使用税2.印花税(土地出让或转让合同)3.契税二、设计施工环节1.印花税(设计合同)2.印花税(建安合同)3.印花税(借款合同) 三、房产销售环节1.营业税(销售不动产)2.土地增值税(预征) 3.企业所得税(未完工开发产品)4.印花税(商品房销售合同) 四、竣工交房环节1.企业所得税...

交房后需要交哪些税

交房后需要交的税有：契税、增值税、个人所得税、房产税和土地税。详细解释如下：1. 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。当购房者在交房后办理房屋产权证书时，需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。2. 增值税 对于新房，增值税通常在房屋销售时由开发商缴纳。然而，...