业主有权要求物业公开账目吗
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- 法律分析：业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。
法律依据：《物业管理条例》第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
1. 业主有权要求物业公司公开账目。根据法律规定，业主可以要求物业服务和业主委员会披露物业服务合同、共有部分使用及收益情况。若物业公司或业主委员会拒绝公开，业主有权通过法律途径解决。2. 物业收支明细的公开情况取决于合同类型。若合同为“包干制”，业主通常无权要求公开详细收支；而若为“酬金制”...
1. 业主有权要求物业公司公开账目。2. 根据《物业管理条例》，业主享有知情权和监督权。3. 物业共用部位和设施的使用情况应向业主公开。4. 业主可要求公开物业服务合同和收费标准等信息。5. 《民法典》第943条进一步明确了物业服务的公开要求。6. 物业服务人需向业主大会和业主委员会报告经营与收益情...
法律分析：业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行...
法律分析：交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行...
法律分析：如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的...
