小区业主有权要求物业公开账目吗
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- 法律分析:交物业费是业主的义务,但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司,业主不交物业费是错误的,有权找物业的政府主管部门反映,责令公开审计帐目,也可由业主委员会聘请物业公司,双方签定合同。
法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
1. 业主有权要求物业公司公开账目。2. 根据《物业管理条例》,业主享有知情权和监督权。3. 物业共用部位和设施的使用情况应向业主公开。4. 业主可要求公开物业服务合同和收费标准等信息。5. 《民法典》第943条进一步明确了物业服务的公开要求。6. 物业服务人需向业主大会和业主委员会报告经营与收益情...
1. 业主有权要求物业公司公开账目。根据法律规定,业主可以要求物业服务和业主委员会披露物业服务合同、共有部分使用及收益情况。若物业公司或业主委员会拒绝公开,业主有权通过法律途径解决。2. 物业收支明细的公开情况取决于合同类型。若合同为“包干制”,业主通常无权要求公开详细收支;而若为“酬金制”...
法律分析:业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。包干制,即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行...
法律分析:交物业费是业主的义务,但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司,业主不交物业费是错误的,有权找物业的政府主管部门反映,责令公开审计帐目,也可由业主委员会聘请物业公司,双方签定合同。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行...
法律分析:如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。包干制,即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的,物业服务费用的...