营改增后，房地产已经销售而没有开发票的怎么处理
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- 名称栏：不动产名称，详细地址，幢号，门牌号，
规格型号不填写，
单位：面积。
数量和单价不填，
金额填不含税价.备注栏：如果是预收款款的，注明面积和单价，并有预收购房款字样。交房时最后一张发票上注明面积，单价，总价，并有房款已结清字样。
营改增后，大部分行业均改交增值税，不再交营业税。建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等行业在营改增后仍然需要交增值税，但已经没有营业税这一税种了。详细解释如下：一、营改增的背景与目的 营改增，即营业税改征增值税，是我国税收制度的一项重要改革。这一改革的目的是消除重复征税，降低企...
根据税法“实体从旧”的法律适用原则，“营改增”前发生的应税劳务、无形资产转让、房地产销售等仍属于营业税征收范围，依法履行营业税义务。对于“营改增”前已经发生但未依法履行纳税义务的相关经济活动，在法定追溯期和后续期内仍有监管责任，如2016年5月前未清算的房地产企业，以及应缴未缴的税款，...
营改增后,房地产企业必然存在两极分化,那些进项税额少、税务问题多、涉嫌虚开增值税专用发票的企业,必然面临缴纳更多的增值税和税务罚款,导致利润下滑加剧,令吃紧的资金链条更加雪上加霜,甚至面临资金链条断裂、企业破产的风险。另外,房地产行业由于利润高、税负重,税收流失严重,已经连续10年成为国家税务总局圈定的税务稽...
营改增对房地产销售，时利好消息，因为管事的在两会公开说明，税改后征收税费只会比以前低。而过户税费低，对于二手房销售是利好消息。以前规定不满2年住房销售，需要交纳5.55%营业税，税改后，不满2年住房，买卖过户，需要交纳买卖差额5%增值税。
个人保存的。按照营改增有关规定，房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规 。在“营改增”之前购买的房产，并已经交付使用，但至今没有取得...
