房地产企业预收到的首付款计提税金的会计分录
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- 房地产企业，收到预收帐款做借：现金/银行存款
贷：预收帐款
预缴税金及附加费时：借：应交税金- -土地增值税
应交税金--营业税
应交税金--城建税
应交税- -堤围费
借：其它应交款---教育附加费
其它应交款---地方教育费附加
贷：银行存款
税局有规定： 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前，一般不得计提税金及工程费用。 - 预收帐款在结转收入时在计提税金
先结转收入：借：预收帐款 贷：房屋收入
计提税金：借：经营税金及附加 贷：应交税金（明细） - 建议放 其他应收账款-预收账款税金，因为其属于预缴，理论上多退少补，仍然属于企业资产，所以放 其他应收款-预收账款税金
贷：预收帐款 预缴税金及附加费时：借：应交税金- -土地增值税 应交税金--营业税 应交税金--城建税 应交税- -堤围费 借：其它应交款---教育附加费 其它应交款---地方教育费附加 贷：银行存款 税局有规定： 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前，一般不得计提税金及工程费用。
房地产企业收客户购房款的账务处理1、房地产企业收到首付款：借：银行存款贷：预收账款——房款2、房地产企业一次性全额收款时：借：银行存款/库存现金贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）结转成本时：借：主营业务成本贷：库存商品3、如果此前已做销售处理，分录为：借：银行存款/库...
房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):借:银行存款 贷:预收账款 期末计算交税:借:应交税费-应交营业税 等 贷:银行存款 首付款计提税金的会计分录如下:房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款 贷:预收帐款 预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税 应交税金--营业税 应交...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
2:取得的预收款预征的企业所得税作为已交税款参与计算。第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同[D1]》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。...
