企业购买投资房首付款会计分录怎么做
2个回答财税会计专题活动
- 1.2012年预付的30%房款会计分录怎么做？是做预付款还是在建工程科目，
做预付账款处理
2.支付的维修基金是记入资产总值还是费用处理？
可以计入房屋原值
3.房产税和土地使用税是从首付款开始交还是拿到土地使用证开始交。
拿到房屋所有权以后交纳 - 企业购买投资房首付款的分录为：
借：投资性房地产
贷：银行存款等科目
投资性房地产是指企业为了通过租赁赚取租金收入或引起资产增值而部分或全部持有的土地，房屋建筑物等。
对于投资性房地产的核算，专设“投资性房地产”科目，该科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。借方反映增加的投资性房地产价值，贷方反映投资性房地产的转销和处置，期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。
企业购买投资房首付款的分录为：借：投资性房地产 贷：银行存款等科目 投资性房地产是指企业为了通过租赁赚取租金收入或引起资产增值而部分或全部持有的土地，房屋建筑物等。对于投资性房地产的核算，专设“投资性房地产”科目，该科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公...
借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式：1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 2、资产负债表日公允价值上升 借：...
1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为：借：投资性房地产 贷：银行存款 2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，会计分录为：借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 企业以投资为目的购入房产，采用成本模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产”科目进行核算；采用公允价值模式进...
借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 （2）采用公允价值模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产——...
投资性房地产的会计分录（1）外购的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量借：投资性房地产贷：银行存款（3）内部转换形成的投资性房地产借：投资性房地产（成本模式）投资性房地产——成本（公允价值模式）公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）存货...
