出租的固定资产怎么处理是否要交税

根据税法的规定：

1、在 人民共和国国境内提供属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依法缴纳营业税。

2、上述“服务业”，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。其中：“租赁业”，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

3、上述“服务业”营业税税率为5%。

因此，题中取得的固定资产租赁收入，属于营业税服务业税目中租赁业子税目，应当按照租赁收入的5%交纳营业税。

另外，由于交纳了营业税，根据税法的规定，除外商投资企业和外国企业以外的其他内资单位，还应当按照应交营业税税额的7%（5%、1%，税率根据纳税人所在地确定）交纳城市维护建设税；按照应交营业税税额的3%交纳教育费附加；按照地方政府相关规定交纳可能的其他附加（如河道费、地方教育费等）。

租地，签租赁合同
借：制造费用-租赁费
贷：现金/银行存款/其他应付款-租赁费
工程竣工后，
借：在建工程-高尔夫训练场
贷：应付账款/现金/银行存款
工程完工后，获取发票
借：固定资产-高尔夫训练场
贷：在建工程
上面的项目要包出去一些
借：固定资产租出/投资性房地产
贷：固定资产-（租出部分）
收到包出项目的出租款
借：现金/银行存款
贷：营业外收入或主营/投资收益（看营业执照上经营范围的性质是房地产业还是旅游服务业）
应交税金-应交营业税
计提折旧按（原值-残值）/使用年限/12个月 每个月结转成本
自己留一些好的项目自己经营
借：现金
贷：主营业务收入
应交税金-应交营业税
还有如果以后把这块地买下来以后算固定资产吗？
这样已经是固定资产（高尔夫训练场），只是地皮不是。买下地皮后
借：固定资产-土地
贷：现金/银行存款
计提折旧按（原值-残值）/使用年限/12个月 每个月结转成本 也可不提折旧。

交5%的营业税