谁知道出租不动产收管理费如何纳税
- 答：《国家税务总局关于企业出租不动产取得的固定收入征收营业税问题的批复》（国税函[2001]78号）规定：“企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工或其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，如承包者或承租者向工商部门领取了分支机构营业执照或个体工商户营业执照，则属于企业向分支机构或个体工商业户出租不动产和其他资产。企业向分支机构或个体工商户收取的全部价款，不论其取得的收入，均属于从事租赁取得的收入，均应根据《营业税暂行条例实施细则》第十一条的规定，按‘服务业——租赁’征收营业税。”因此，上述单位收取的管理费要缴纳营业税。
2. 出租不动产的小规模纳税人，如有需要，可以按照规定的程序向当地税务部门申请办理纳税人资格转换，转换后纳税人应按普通纳税人的方式纳税。3. 小规模纳税人可以利用增值税专用发票抵扣相应的进项税。同时，小规模纳税人还可以在计算应纳税额时，将房屋租金的标准折旧费、维修费等列为扣除项目。4. 对...
拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋,作为企业和自收自支事业单位,应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年税率为行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案...
《国家税务总局关于企业出租不动产取得的固定收入征收营业税问题的批复》(国税函[2001]78号)规定:"企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工或其他人员经营,企业不提供产品、资金,只提供门面、货柜及其他资产,收取固定的管理费、利润或其他名目价款的,如承包者或承租者向工商部门领取了分支机构营业执照或个...
一、出租房产收取租金、物业费 在6月5日，与北京市南朝环艺有限公司签署租赁协议，出租夕羽花园20号楼22层房屋，月租金为46,200元，物业管理费为1,540元。当日收到一年期租金554,400元和物业费18,480元，并开具了增值税专用发票。会计处理如下：借：银行存款 贷：合同负债 应交税费 二、收取租房押金...
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5 税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税...
