营改增不动产经营租赁服务只指租金收入吗？服务管理费如何处理？
2个回答财税会计专题活动
- 不动产经营租赁服务应以纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用为销售额，也就是说，其向承租方收取的任何费用（除行政事业性收费和委托代收以外）都应征收增值税。不知你所说的服务管理费指的是什么，如果是向承租方收取的，应当与租金一起合并征收增值税。
- 全部改为增值税了
不动产经营租赁服务应以纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用为销售额，也就是说，其向承租方收取的任何费用（除行政事业性收费和委托代收以外）都应征收增值税。不知你所说的服务管理费指的是什么，如果是向承租方收取的，应当与租金一起合并征收增值税。
对于一般纳税人而言，若出租的不动产是在2016年4月30日之前承租的，或者承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前，可以采用简易计税办法，此时的增值税征收率仅为5%，实际征收率则会进一步降低，因为房租等内容会剔除掉含税部分，使得增值税征收的税费低于5%。此外，房地产开发企业中的一般纳税人若出租自行...
营改增后出租房屋税率是11%。详细解释如下：在营改增政策实施后，出租房屋的税率发生了一定的变化。对于提供不动产租赁服务的单位和个人，其税率确定为11%的增值税率。这一税率的设定是基于国家对于服务业和不动产市场的整体调控考虑。对于出租方而言，需要将收入与相关的税额进行综合考虑，做好相应的财务...
下面我们就给您详细的介绍一下：营改增后房屋租赁增值税税率是多少?依据国家税务总局公告年第16号国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：一、一般纳税人出租不动产增值...
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