营改增后，从事不动产经营租赁服务，应如何缴纳增值税
1个回答财税会计专题活动
- 营改增后不动产融资租赁售后回租土地增值税交纳。
融资性售后回租时，从形式上看，是一个“购进→销售→租回”的过程。其中的销售和租回过程，本质上是融资行为，不是销售与租赁行为。
营改增后，不动产租赁服务的增值税税率有两个档位：一般纳税人自2016年5月1日起，税率统一为11%，但对2016年4月30日前取得的不动产，出租时可以选择简易计税方法，适用5%的征收率。对于2016年5月1日后取得的非本地不动产，出租时需按照3%的预征率预缴税款。此外，对于一般应税行为，税率通常为6%，...
增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。n《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：n第十五条增值税税率：n (一)纳税人发生应税行为，除本条第 (二)项、第 (三)项、第 (四)项规定外，税率...
营改增后，有形不动产经营性租赁的税率有所调整。针对一般纳税人，其在2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若选择此方法，一旦选定，则在接下来的36个月内不得更改。对于2016年5月1日后取得的不动产经营租赁服务，一般计税方法的应纳税额...
总之，营改增后不动产租赁服务的增值税税率为9%，相关企业和个人在运营过程中需留意税务政策变化，确保合法经营和合理避税。
营改增后出租房屋税率是11%。详细解释如下：在营改增政策实施后，出租房屋的税率发生了一定的变化。对于提供不动产租赁服务的单位和个人，其税率确定为11%的增值税率。这一税率的设定是基于国家对于服务业和不动产市场的整体调控考虑。对于出租方而言，需要将收入与相关的税额进行综合考虑，做好相应的财务...
