一级开发完工后，是否要纳企业所得税？
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- 一、取得的补偿款肯定要先做收入。 企业取得的“政府补偿款”应属于财政性资金，是否需要缴纳企业所得税，关键要先看所取得的“政府补偿款”是否符合“不征税收入”的条件，具体条件请参照“财税[2008]151号”及“财税[2009]87号”两个文件！！里面有非常详细的说明。 二、企业所得税年度汇算清缴时，企业取得的补偿款必须作为“营业外收入”（政府补助收入）先计入企业当年收入总额。如果是符合“不征税收入”条件的，不需要缴纳企业所得税，可在“不征税收入”栏填列冲减。 三、补偿款对应的成本费用在发生时肯定得先如实结转。 但如果是符合“不征税收入”条件的补偿款，相关成本费用不可以在企业所得税前扣除，企业所得税年度申报时应作调增处理，增加应纳税所得额。 四、如果是不符合“不征税收入”条件的补偿款，相关成本费用可以在企业所得税前扣除。
2. 企业所得税。一级开发企业所获得的经营利润需要缴纳企业所得税。企业所得税是根据企业的应纳税所得额和相应的税率计算得出的。3. 土地增值税。在土地开发和转让过程中，需要缴纳土地增值税。该税种是为了调控房地产市场的土地交易而设立的。4. 房产税。对于开发完成的房产，如果持有并用于经营或出租...
一级开发企业所获得的收入，在满足一定条件后，需要按照企业所得税法规定缴纳企业所得税。这种税是对企业经营所得利润进行征收，旨在调节企业利润分配，增加国家财政收入。3. 土地使用税 由于一级开发涉及到土地的使用，因此也需要缴纳土地使用税。这种税是根据土地的面积、地理位置等因素进行征收，旨在调节...
如果是符合“不征税收入”条件的，不需要缴纳企业所得税，可在“不征税收入”栏填列冲减。三、补偿款对应的成本费用在发生时肯定得先如实结转。但如果是符合“不征税收入”条件的补偿款，相关成本费用不可以在企业所得税前扣除，企业所得税年度申报时应作调增处理，增加应纳税所得额。四、如果是不符合...
我把你的土地开发，用房地产行业涉及的税种来讲吧；房地产企业一般涉及的税种有：契税、土地使用税、土地增值税、营业税、个人所得税、企业所得税、教育费附加、印花税、城建税、房产税、耕地占用税等 税率的情况就比较复杂了 契税：3-5%土地使用税：按平方算（0.6-30不等）土地增值税：一般平时预...
工程总承包模式中，土地一级开发企业接受委托，对存量土地、拟征用土地进行统一规划、征地、农转用、拆迁和基础设施建设。企业利润来源于总建设成本的一定百分比，北京市规定不高于预计成本的8%。利润分成模式在重庆市较为普遍，企业进行土地一级开发，将生地变为成熟地后进行招拍挂出让。出让所得扣除开发...
