注会会计投资性房地产的问题？
- 收到处置金额
借：银行存款8000
贷：其他业务收入8000
借：其他业务成本5103
累计折旧1197
贷：投资性房地产6300
处置损益=8000-5103=2897
计算折旧20x5年一月购进2月开始计提折旧，处置是在20x9年1月31日，当月减少的固定资产当月任然要计提折旧。
折旧=6300*（1-5%）/20/12*11+6300*（1-5%）/20*3+6300*（1-5%）/20/12*1 - 固定资产是2015年1月31日购买的，后转为成本法核算的投资性房地产，将原来计入固定资产原值和累计折旧分别转入投资性房地产科目和投资性房地产累计折旧，后期同样计提折旧，到2019年1月31日，刚好经过4年，在原值计入主营业务成本时，整4年的折旧也应计入主营业务成本中，主营业务收入8000减去计入主营业务成本的6300再减去4年的折旧额5103就是处置该投资性房地产当期影响的损益额。
第一点，简单说该建筑物出租时是尚可使用年限20年，不是总共可使用，并且已有累计折旧，所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧！第二点，固定资产转为投资性房地产，成本模式下折旧和减值同时转换，成本不变，所以该投资性 房地产已经累计折旧且减值了，计算的时候必须先减去再算折旧！第三点，账...
②结转成本，会计分录为：借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置 ①确认收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转成本 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 （或在借...
贷：投资性房地产——公允价值变动 1200 投资性房地产 8500 （2）调整本年金额 按照错误做法，本年需要抵消掉投资性房地产累计折旧（摊销）贷方340，以及其他业务成本借方340。而后调整投资性房地产——公允价值变动贷方800（7300 - 6500）。则有如下分录 借：投资性房地产累计折旧（摊销） 340...
同学你好，很高兴为您解答！企业在土地上建造一座商场，拟用于出租，尚未完工，仍然属于在建工程核算范围，此时不能当做投资性房地产。1、当商场建造完毕，办理财务竣工决算后，用于出租，准则要求作为投资性房地产核算。2、如果董事会书面决定，明确将其经营出租，企业在未使用前就将其填报为投资性房地产，...
以后期间因为税法按历史成本折旧和投资性房地产公允价值上升产生的暂时性差异1400+50=1450万元，确认递延所得税负债362.5万元，对应科目为所得税费用。最后，2014年会计准则修订后，自用房转为投资性房地产公允价值大于原账面价值部分，确认为其他综合收益，科目名称不再为其他资本公积。
