关于注会投资性房地产差错更正的会计处理？
5个回答财税会计专题活动
- 1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
①确认收入，会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
②结转成本，会计分录为：
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
①确认收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
②结转成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
（或在借方）
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（或作相反分录）
借：其他综合收益 - 投资性房地产的后续计量中，成本模式可以改为公允价值模式，而公允价值模式一经选定，是不能变为成本模式的。涉及到的资本公积应该是成本模式变为公允价值模式吧。但这个差额也不是统一计入到资本公积，而是当公允价值大于账面价值的时候计入资本公积，公允价值小于账面价值的时候计入公允价值变动损益，这是因为，对于投资性房地产一般都是公允大于账面的，比如房价飚高，转化为公允后如果计入当期损益对当期的利润影响太大了，所以只能计入资本公积。
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①确认收入，会计分录为：
借：银行存款
贷：其 他业务收入
②结转成本，会计分录为：
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
①确认收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
②结转成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
（或在借方）
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（或作相反分录）
借：其他综合收益 - 借 投资性房地产-公允价值
贷 银行存款 - 关注快递投资性房地产差错更正的会计处理，鲜红四冲红再更正
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置 ①确认收入，会计分录为：借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转成本，会计分录为：借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置 ①确认收入 借：银行存款 贷：...
差错更正和投资性房地产的计量模式转换是存在区别的，差错更正需要按照原正确的会计处理进行调整，因为投资性房地产错误地转换为公允价值模式计量，转换时计入了其他综合收益，所以差错更正需要冲回这部分其他综合收益。
贷：投资性房地产——公允价值变动 1200 投资性房地产 8500 （2）调整本年金额 按照错误做法，本年需要抵消掉投资性房地产累计折旧（摊销）贷方340，以及其他业务成本借方340。而后调整投资性房地产——公允价值变动贷方800（7300 - 6500）。则有如下分录 借：投资性房地产累计折旧（摊销） 340...
第十六条 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。 第十七条 当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益...
会计准则规定。第六条 对于有确凿证据表明可以采用公允价值模式计量的投资性房地产，在首次执行日可以按照公允价值进行计量，并将账面价值与公允价值的差额调整留存收益。所以，你不能调整资本公积，而应该直接调整的是未分配利润。
