房地产公司收到定金交增值税
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- 法律主观：房地产公司税收就是城市建设维护税(简称 城建税 )，是国家对缴纳 增值税 、 消费税 、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。 2、 土地增值税 ，是对转让国有 土地使用权 、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所得的增值额征收的一种税。 3、 印花税 ，是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税是一种具有行为税性质的凭证税.凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为,就必须依照印花税法的有关规定履行纳税义务。
按照3%来预缴增值税。房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款，按照3%来预缴增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
法律主观：房地产公司税收就是城市建设维护税(简称 城建税 )，是国家对缴纳 增值税 、 消费税 、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。 2、 土地增值税 ，是对转让国有 土地使用...
因此，房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款，按照3％来预缴增值税。房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳，当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。二、预付款、违约金与定金不能...
房地产开发企业预收账款的会计分录1．预收房款：（1）收到预售款时：借：银行存款贷：预收账款（2）预缴申报：借：应交税费—预交增值税（简易预缴）贷：银行存款2．销售房屋：（1）确认收入：借：银行存款／预收账款贷...
“房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税”，此款明确规定，预收款是指“销售”时发生的预收款，因此，也不属于预收款。 相关部门对房地产销售或预售，是规定...
