土地增值税核定征收时企业所得税可以查账征收吗
- 企业所得税,如果满足查账征收条件,依然是查账征收,土地增值税的核定不不影响企业所得税的征收方式,核定的土地增值税可以税前扣除。
2.
如果不满足查账征收,当然只有由税务机关核定征收了。
一. 应该是不可以的，两个都是按规定预交，按时汇算清缴。区别在于土地增值税预征按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。1. 土地增值税中重要的一点...
3、只能准确核算成本费用支出，或成本费用支出能够查实，但其收入总额不能准确核算的;4、收入总额及成本费用支出均不能正确核算，不能向主管税务机关提供真实、准确、完整纳税资料，难以查实的;5、账目设置和核算虽然符合规定，但并未按规定保存有关账簿、凭证及有关纳税资料的。法律依据：《土地增值税清...
根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定:“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。” 一、定义:企业所得税,是指对 人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其...
因为土地增值税的税率只有30%、40%、50%、60%四档,计税依据是收入扣除取得土地使用权所支付、开发的成本费用、相关交易税金等项目后得到的金额,然后据此金额增值的比率,按超率累进税率确定适用那个比例的税率.所以这个征收率是按照整体收入来算的,类似与企业所得税的简易征收.不过土地增税最后清盘时肯定...
土地增值税的征收主要分为两种方式：一种是核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。例如，如果成交价格为50万元，那么土地增值税应为500000×1%=5000元。另一种征收方式是在减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。这一方法又可以根据是否...
