企业销售不动产应纳营业税的核算
- 销售不动产，就是处置不动产，按你收到的款项*5%就可以啦！（这种情况是不确认收入的！因为其差额进营业外收支，营业外收支不属于收入类的核算。）希望可以帮到你！
- 借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税（税率5%）
贷：应交税费-应交城建税[应交营业税x7%(县镇5%）]
贷：应交税费-应交教育费附加（应交营业税x3%)
贷：应交税费-应交土地增值税（土地增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数）
销售不动产如何计算营业税1．企业销售不动产缴纳营业税应根据《营业税暂行条例》的规定，企业在 境内销售不动产，应按规定缴纳营业税。企业自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额的凭据的当天。如果企业自己新建（以下称自建）建筑物后销售，其自建行为视同提供应...
税。对偿还面积与拆迁面积相等的部分,由税务机关按同类住宅房屋 的成本价核定计税;对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施 (如居委会用房、车棚、托儿所等),凡转让收入已包含在住宅房屋转 让价格中,并已征收营业税的,不再计征营业税。5) 房地产开发企业与包销商签订合同售房情况的营业额确定。房地产开发企业...
税金及附加，而 工业企业 的主营业务是销售自产的产品；销售不动产不属于主营业务，其利得计入 营业外收入 ，根据 收支 配比原则 ，发生的 税费 应该冲减营业外收入。顺便说说，工业企业销售不动产，应该通过固定资产清理 科目 归集，清理结束，该 科目余额 是在 贷方 ，就计入营业外收入，反之是计入...
销售不动产应纳营业税额=销售不动产的计税营业额×5%(二)关于转让无形资产应纳税额的计算转让无形资产的计税营业额为转让无形资产所取得的全部收入，包括货币资金、实物和其他经济利益。(1)从事转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权和商誉等项目，以取得的转让收入额为计税营业额。(2)以无...
企业销售不动产按规定应交的营业税，在“固定资产清理”科目核算。而房地产开发企业经营房屋不动产所交纳的营业税，应通过“主营业务税金及附加”科目核算。例2：甲公司（非房地产开发企业）出售一栋厂房，厂房原价9500000元，已提折旧5500000元。出售所得收入6600000元已存入银行，以银行存款支付清理费用...
