集体建设用地入市要交土地增值税吗？
- 一、正面回答集体建设用地入市不交土地增值税。政府征收的税收主要涉及增值税及附加、企业所得税、契税及印花税，由于当前正在执行的 人民共和国土地增值税暂行条例中规定的土地增值税征收范围为国有土地增值收益，集体建设用地的增值收益不属于土地增值税范畴，故集体经营性建设用地入市暂不涉及土地增值税。二、分析土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。三、集体建设用地出让的方式是什么1、农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权，农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权；2、乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租，农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；3、集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目；4、经征用、补办为国有土地并输转让、出租；5、由于企业破产清算或债权债务因素，经司法裁定发生流转，推行集体建设用地流转，有利于农村经济改革的深化，有利于农村土地法律制度的完善。
一、正面回答集体建设用地入市不交土地增值税。政府征收的税收主要涉及增值税及附加、企业所得税、契税及印花税，由于当前正在执行的 人民共和国土地增值税暂行条例中规定的土地增值税征收范围为国有土地增值收益，集体建设用地的增值收益不属于土地增值税范畴，故集体经营性建设用地入市暂不涉及土地增值税。
土地入市转让需要交以下几种税：营业税、土地增值税、企业所得税、契税和印花税。详细解释如下：1. 营业税：土地入市转让需要缴纳营业税，根据土地交易的价格计算税额。根据现行税收政策，卖方需要支付营业税，税率为土地交易价格的一定比例。2. 土地增值税：土地增值税是针对土地转让所产生的增值部分征收的...
土地增值税是纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得一定的增值收入时所缴纳的一种税。对比《土地增值税暂行条例》及此次对外征求意见的《土地增值税法》,在征收范围的表述上并未有太大区别。李宇嘉表示,根据此前《土地增值税暂行条例》及实施细则的规定,对房地产开发企业土地增值税实行销售时预征、...
此外,易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示,农村集体经营性建设用地入市跟国有建设用地不一样,土地买卖以后的收益如何分配的是一个很重要的问题,而土地增值税可以适当地通过减免等方式分配土地交易过程中的收益。 “虽然此前的相关试点给立法提供了论证依据,立法也将为相关性质土地入市铺平道路。但集体土地是否即将规...
对于这一项创新， 人民大学公共管理学院副院长严金明告诉《经济参考报》记者，像城市经营建设用地需要征收土地增值税一样，农村集体经营性建设用地直接入市也需缴纳因土地增值而获得的部分收益，更好地平衡国家集体个人利益，确保农民公平分享土地增值收益，按照农民在征地和入市中分享收入大体相当的原则，进行...
