非普通住宅，满五年。交差额营业税5.5和契税3 什么意思
3个回答财税会计专题活动
- 你的买房成交价是多少?
差额营业税:(现在房屋成交价-卖方买房时的价格)*5.55%
契税:
普通住宅:现在房屋成交价*1.5%
非普通住宅:现在房屋成交价*3% - 契税，只要你的财产发生转移，包括赠送，只要你有契约，（买卖合同或赠与协议）就得交纳。差额营业税，就是你的房子赚钱了，赚的那部分，相当于做生意，营业了，所以就得交纳营业税。
1，房产交易中会涉及到很多的税费，对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%,
普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税
不满五年的无论普通与非普通征全额营业税
个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。
房子满五年且唯一无论普通非普通免征。
没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。
2，①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%
②全额营业税是卖出总房价乘5.65% - 契税，只要你的财产发生转移，包括赠送，只要你有契约，（买卖合同或赠与协议）就得交纳。
差额营业税，就是你的房子赚钱了，赚的那部分，相当于做生意，营业了，所以就得交纳营业税。
不满五年的无论普通与非普通征全额营业税 个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65 ②全额营业税是卖出总房价乘5.65 ...
如果是满五年的非普通住宅需要缴纳：房东方1.（差额营业税（卖出价减去买进价）*5.55%）2.如果此房是房东唯一一套则个人所得税免征。客户方：契税（合同价*3%）如果是不满五年的房子则需要缴纳： 房东方1.全额营业税(合同价*5.55%）2.个人所得税 (合同价*2%）还有另外一种缴纳法（卖出价减去...
法律分析：1、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。2、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：业主：营业税免征人...
非普通住宅的话 满5年的话 全额征收契税 差额征收营业税 免个税 差额征收方式 比如你现在的成交价是8000 房东原始购房价是3000 8000-3000乘以面积这就是差额部分，所谓的差额税
2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3% 营业税：交差额的5.5%(原购房与现在网签价格之间的差额)，个人所得税;全额的1%，或者是差额的20%;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。 3、五年以上140平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税3%，营业税差额5.6%，个税差额20%(个税可以抵扣...
