企业公有住房出售应如何纳税
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- 企业公有住房出售需要依照相关规定缴纳房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：
1、房产税。向国家缴纳，要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税。双方在办理登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税。单位和个人应按租金收入的百分之五交纳营业税，房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
4、所得税。如出售方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。
5、土地使用税。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
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企业公有住房出售需要依照相关规定缴纳房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：1、房产税。向国家缴纳，要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税。双方在办理登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税。单位和个人应按租金收入的百分之五交纳营业税，房屋月租金收入...
企业出售公有住房具体缴纳的费用如下：1、增值税及附加税。增值税涉及的附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。2、个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按非普通住房转让收入的2%核定...
1、两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为5.5％，按照销售额计算应纳税额；2、个人所得税，财产转移所得按20％比例税率计征，以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据；3、土地增值税，个人自用住房居住5年后出售，免征；4、印花税，按销售额的0.5%征收。按现行的税...
5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。出售公房需要交纳的税费 从现行的税法分...
买卖公有住房需要交的税有：1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地不同，可按照7％、5％、1％三档差别比例税率计算税金。3、教育费（地方）附加。
