房地产预售会计分录怎么做？
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- 借：银行存款
贷：预收账款 - 根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。
对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。
扩展资料：
我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：
(1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(2) 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
(3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
(4) 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
(7)法律、法规规定的其他条件 。
参考资料来源：百度百科-房屋预售 - 预收账款。等完成交易之后结转至主营业务收入。加入交易完成时剩余款项还没到账，则记为应收账款。
- 根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。
对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转
入营业税金及附加。
在房地产预售过程中，收到房款时的会计分录应为：借：银行存款，贷：预收账款。这反映了预售房款的实际到账情况，预收账款科目用于记录未完成的销售业务。当房产预售收入需要预缴营业税和土地增值税时，相应的会计分录为：借：应交税费——应交营业税，借：应交税费——应交城建税，借：应交税费——...
房地产销售的会计分录 1、因为营业收入的实现与价款结算在时间上时不一致的：(1)在实现营业收入同时收到价款：借：银行存款 贷：主营业务收入 (2)营业收入实现前，价款收取后：借：应收账款 贷：主营业务收入 (3)预收价款时，待开发完工后再移交使用：借：银行存款 贷：预收账款 移交使用时：借：...
1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本 借：开发成本 贷：银行存款 2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用 （1）预售时：借：银行存款 贷：预收账款——某某某 （2）交付时确认收入：借：预收账款 贷：主营业务收入 3、在销售90％以上的时候将开发...
收到房屋预售款的会计分录 收到预售房款(假定采用一般计税方法)借：银行存款 贷：预收账款 预缴增值税 借：应交税费—预交增值税 贷：银行存款 结转收入 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 收到房屋租金会计分录 如果是房地产企业，其会计分录为：借：银行存款 贷：主...
(1)收到预售房款 借：银行存款 贷：预收账款 (2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税 借：应交税费——应交营业税 借：应交税费——应交城建税税 借：应交税费——应交教育费附加 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款 (3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费 借：管理费用—...
