土地增值税清算时商住一体楼的电梯成本需要在商业楼进行分摊吗？

土地增值税清算时商住一体楼的电梯成本需要在商业楼进行分摊吗?

不需要。对于清算项目的专项成本直接归集即可，不需要分摊，只有对多个开发项目的共同成本费用才需要进行分摊。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入。

房地产企业一栋房商业和住宅可以合并一起做土地增值税清算吗?

不可以。根据国税发【2006】187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第一条土地增值税清算单位中规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。所以商业和住宅应当分开计算土地增值税。以上回答希望对您有帮助，谢谢。

商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?

1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...

商住两用二手房交易税费土地增值税怎么算

商住两用二手房房缴纳土地增值税时，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。商住两用二手房交易税费土地增值税包括：1.增值额*税率（税率：30%-60%）2.增值额=申报价-扣除项目金 3.扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 4.递增额=原值5%年数（3...

商住楼的水电费怎么算

其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。3、商住两用房贷款(1)商住两用房不限购也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。(2)贷款期限一般不超过10年，首付在50%左右，远高于首套普通住宅的30%，...