商铺满两年免征增值税，那满五年免征吗？
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- 您好！
满两年指：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。
满两年需缴纳的税费：
①契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5% ；二套房>90㎡，征收计税价的2%。个人所得税。
②个人所得税=计税的价格x1% (或是1.5%、3% )，或者是两次交易差额的20%。
注意！不动产证满两年，免征普通住宅增值税；如果不动产证未满两年，或者属于非普通住宅，征收计税价的56%。
满五年需缴纳的税费：
①契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1% ；首套房>90㎡ ，征收计税价的1.5% ；二套房>90㎡ ，征收计税价的2%。注意！不动产证或契税票出票满五年能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
注意！不动产证满两年，免征普通住宅增值税；如果不动产证未满两年，或者属于非普通住宅，征收计税价的56%。满五年需缴纳的税费：①契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1% ；首套房>90㎡ ，征收计税价的1.5% ；二套房>90㎡ ，征收计税价的2%。注意！不动产证或契税票出票满五年能免征免征普...
个人出售住房，满两年免征增值税，满五年免征个人所得税。
对于持有的商铺不满两年的交易，需要缴纳增值税，通常为全额增值税，税率为5%。如果持有的时间在两年以上但不满五年，可能会根据持有时间的延长而有所减免。具体的税率和计算方式需要根据当地政策来确定。二、个人所得税 除了增值税外，还需要考虑个人所得税。个人所得税的计算基础是商铺的增值部分或者其他...
1. 契税：满五年的房产交易需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积而有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%-3%之间，具体金额取决于房屋的面积和所在地区的规定。2. 增值税：对于满两年的住宅免征增值税，但对于不满两年的住宅或者非住宅性质的房产，如公寓、商铺等，需要缴纳增值税。增值税的税率...
商铺增值税在购买后的第五年的税率是根据多个因素决定的，一般为商业税率，通常为13%。增值税的主要依据是商铺出售时产生的增值部分。以下是具体的解释：一、增值税概述 增值税是针对商品和服务增值部分的一种税收。当商铺出售时，其售价与购买价格的差额即为增值部分，针对这部分增值额需要缴纳增值税。
