非普通住宅的税费有哪些
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非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。非普通住宅的税费有：
个人所得税:销售价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
营业税:销售价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
契税:
1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)
土地受益金:销售价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、销售价*1%,普通住宅免征。
2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:销售价*0.05%
1、普通住宅类,暂免。
2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
【法律依据】《 人民共和国个人所得税法》第二十条，个人所得税的征收管理，依照本法和《 人民共和国税收征收管理法》的规定执行。- 如果满了5年 营业税就是按照差额算：
其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别； 您自己可以算算；
具体税费如下：
买家：契税3% 中介费1%
卖家：
如果不动产 满5年 营业税：差额的5.56%（现在卖的价格，减去当时买的价格 乘以5.65%）。
如果不动产 不满5年 营业税：合同总价乘以5.65%。
个税：20% （差额） 或者总价的1%。
扩展资料：
相关规定：
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费 - 非普通住宅的税费有哪些
法律主观：非普通住宅需要交纳的税费有：个人所得税（交易额的1%），营业税5.6%（现叫增值税，满五年差额征收），契税（按房屋建筑面积税率从1%到3%不等）以及印花税和交易费用等。法律客观：《 人民共和国契税法》第一条在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，...
法律分析：1、个人所得税：销售价x1%；普通住宅：满5少有，免征。非普通住宅：销售价的1%征收；转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。2、增值税及其附加税：销售价x5.6%；普通住宅：满5年(含)免征。非普通住宅：一律全额征收。 3、契税：普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价x1%; ...
转让非普通住宅需要交的税包括：增值税、附加税、企业所得税、个人所得税和土地增值税。具体解释如下：1. 增值税 当非普通住宅进行转让时，需要交纳增值税。增值税的税率根据转让的时间以及增值额来确定。如果是满两年的住宅，可免交增值税。未满两年，则需要按照相关规定缴纳。2. 附加税 附加税是随增...
非普通房屋要交以下税种：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。详细解释：契税是购买房屋时需要交纳的一种税费，无论是普通房屋还是非普通房屋，都需要交纳契税。根据房屋的价值，按照一定的比例进行缴纳。非普通房屋可能因土地性质、建筑结构等特殊因素，其契税的比例可能有所不同。增值税，在新购房产...
非普通住宅税费收取标准如下：个人所得税：按照销售价格的1%征收。其中，对于满5年（含5年）的普通住宅，如果为卖方家庭少有住房，则免征。对于非住宅，无年限制，按销售价格的1%征收。转让受赠住房，一律按差额的20%征收。若为直系赠与，需查看老证，满5年则免征。营业税：按销售价格的5.6%征收。
