非普通住宅与普通住宅在交易税费上有何区别
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- 个人所得税:销售价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
营业税:销售价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
契税:
1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)
土地受益金:销售价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、销售价*1%,普通住宅免征。
2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:销售价*0.05%
1、普通住宅类,暂免。
2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本,普通住宅及配套车库
2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
一般来说，非普通住宅的契税税率较高，可能需要按照3%或者更高的比例缴纳，而普通住宅则一般按照1%-1.5%的比例缴纳。此外，个人所得税也可能因为房产价值较高而增加。对于房产持有时间较短的非普通住宅交易，增值税及其附加税也会相应提高。
非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
两者在交易税费上的区别为：首先，契税：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。其次营业税：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。第三点个人所得税：按1%或交易...
在纳税方面，普通住宅和非普通住宅存在明显差异。契税是其中一项主要区别。对于非普通住宅，其契税税率统一为3%，而首次购买普通住宅时，根据房屋面积不同，税率有所区别。具体来说，如果房屋面积超过90平方米，则需缴纳1.5%的契税；而如果面积不足90平方米，则只需缴纳1%的契税。另一项显著差异在于营业税...
非普通住宅的税费有：个人所得税:销售价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。等等。
