陕西土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

在陕西，我们很多人都是对于土地增加税的说法，有些许的疑惑的。其实，只要我们对于房产市场多加关注的话，土地增加税就熟悉的了。土地增加税也是有一个计算方法的，和我们的土地增加税的税率是挂钩的。那么陕西土地增加税预征率是多少？预征依据又是什么？
在陕西，我们很多人都是对于土地增加税的说法，有些许的疑惑的。其实，只要我们对于 房产 市场多加关注的话，土地增加税就熟悉的了。土地增加税也是有一个计算方法的，和我们的土地增加税的 税率 是 挂钩 的。那么陕西土地增加税预征率是多少？预征依据又是什么？
一、陕西土地增加税预征率是多少
《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［2009］46号）：根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整：
1、对 房地产开发企业 建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税；
2、预计增加率大于100％且小于或等于200％的 房地产开发项目 ，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。
3、公共租赁住房、廉租住房、 经济适用房 、城市和国有工矿棚区改造安置住房等 保障性住房 ，仍暂不预征。
二、陕西土地增加税预征依据是什么
1、普通住宅、 非普通住宅 、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。
2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。
3、对计算出的预计增加率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增加率根据《 人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。
4、 保障房 仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。
5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。
以上是我总结的陕西土地增加税预增率，以及及预征依据的相关知识。我们知道，土地增加税的税率是变化的，也就是所谓的预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。