土地增值税中旧房重置成本评估是否需要计算利润
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- 不需要。需要计算成本，旧房重置成本评估顾名思义就是计算成本。旧房及建筑物的重置成本价是指对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积，同样层次，同样结构，同样建设标准的新房及建筑物所花费的成本费用。
依据土地增值税相关规定，旧房转让土地增值税扣除项目核算首选重置成本评估法，《土地增值税实施细则》规定：“旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认”，显然，重置成本法仅适用...
不需要。需要计算成本，旧房重置成本评估顾名思义就是计算成本。旧房及建筑物的重置成本价是指对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积，同样层次，同样结构，同样建设标准的新房及建筑物所花费的成本费用。
转让过程中，双方聘请了评估公司对该旧房产进行评估，房产评估价格为4500万元，其中土地评估价格为4200万元，建筑物评估价格为300万元（旧建筑物按重置成本法评估，重置成本为500万元，成新度为60%），评估费10万元由该国有企业承担。该国有企业财务认为，土地增值税的扣除项目包括土地出让金、转让环节缴纳...
重置成本标准是指按照被评估资产的重置成本或更新成本减去其有形损耗、无形损耗和经济性损耗来确定资产重估价值的一种计价标准。也就是按资产在全新情况下的市场价格或重置成本，减去按重置成本计算的已使 用年限的累计折旧额，考虑资产功能变化等因素，确定重估价值。
土地增值税中扣除项目旧房及建筑物的重置成本价包括评估的地价。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、...
