商品房增值税由谁交
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- 法律分析：一般购房者按照发票上的价税合计支付房款的，其中的税就是增值税。 虽然规定是出让者缴纳增值税，但是增值税实质上是由最终消费者承担的，也就是说由销售者向购买者收取，然后按照规定交给国家。
法律依据：《 人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
法律分析：一般购房者按照发票上的价税合计支付房款的，其中的税就是增值税。 虽然规定是出让者缴纳增值税，但是增值税实质上是由最终消费者承担的，也就是说由销售者向购买者收取，然后按照规定交给国家。法律依据：《 人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一...
法律分析：买房增值税由卖方承担，但是在实际交易中一般都算在了房款里，由买方承担。如果房龄未超过2年，那么按买卖价格的5.6%收取增值税。如果房龄超过2年，那么增值税免征。房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需...
浙江稠州律师事务所叶丽娟律师解答：购买商品房时，一般需要交纳的税费种类有：1.增值税。买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。另外对于个人二手房卖家来说，如果持有时间超过2...
法律分析：房产增值税由卖方承担，所谓增值税，就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。法律依据：《 人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、...
增值税由卖方支付，将包含在支付的价格中，实际由买方承担。增值税是以货物(包括服务)为征税对象，以货物(包括服务)的销售额为计税依据，实行已征收税款抵扣制度的一种税种。增值税是一种流转税，主要是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的，从税收原理上讲，增值税是对...
