卖房增值税2021新政策
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- 卖房子要交的税1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;4、交易费：房屋总面积×每平方米3元;5、附加教育费：按照营业税的2%收取;6、城建费：按照营业税的7%收取;7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
卖房子要交的税1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;3、印花税...
【法律分析】1、契税不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%2、城市维护建设税营业税的7%。3、最新二手房交易税费的教育费附加营业税的3%。4、最新二手房交易税费的个人所得税（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业...
今天起（4月1日），国家正式对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。小规模纳税人增值税免征点从每月10万元提至15万元，让更多的小微企业获益。为了更快地落实这项税收优惠政策，税务总局明确纳税人自行申报即可享受这项增值税免税新政，因此小微企业等要掌握政策细节，才能更...
法律分析：房屋买卖交易税的计算根据税种的不同是有差别的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。法律依据：《 人民共和国契税暂行条例》第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承...
120万的二手房，如果是卖房名下的非唯一房产，再次交易的话，一般最少需要交该套房子评估价或者实际成交价1%的个税，也就是1.2万左右的费用
