土地增值税清算扣留质保金开据发票是指税务发票吗
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- 当然是税务发票了。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第二条规定房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。文件第三条规定，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
当然是税务发票了。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第二条规定房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发...
第二种，等到以后收到质保金了再开票，质保金一般是5%，这样就延缓了质保金所对应的增值税的纳税义务时间。这样的话，尽量争取质保金按照第二种开票。跟业主签合同，包括总包与分包签合同，票争取在收到了质保金返还后再开票，但是房地产企业例外，房地产公司土地增值税清算，质保金没有发票不能扣除，所...
（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。
土地增值税的扣除项目 1.扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除.2.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,地方税...
2、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。3、竣工验收后，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。4、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。二、详情分析开征土地增值税的主要目的是进一步改革和完善税制，增强国家对房地产开发和...
