公租房土地增值税清算
- 法律分析： 保障性住房是指各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房，以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房、限价商品房(含比照经济适用住房、限价商品房管理)等具有保障性质的各类住房。
法律依据：《 人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）文件的规定：“房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同‘按国家统一规定交纳的有关费用’，计入‘取得土地使用权所支付的金额’中扣除。”公共租赁住房属于保障性住房，目前各项税收文件中均没有保障性住房可以不...
法律分析： 保障性住房是指各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房，以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房、限价商品房(含比照经济适用住房、限价商品房管理)等具有保障性质的各类住房。法律依据：《 人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在 人民共和国境内销售货物或者加工、...
一、租金收入免征增值税 公租房的租金收入在多数情况下都是免征增值税的。这是因为公租房作为一种社会保障性住房，其主要目的是为低收入群体提供住房保障，因此国家对其给予税收上的优惠政策。具体的免征增值税政策可能因地区和政策调整有所差异，建议参考当地税务部门发布的具体规定。二、房产税减免 对于公...
一、转让普通标准住宅，转让旧房作为改造安置住房、公租房的税收优惠 1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%（含20%）的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税（包括未超过扣除项目金额20%的部分）。更多详情请点击：https://www.gao...
关于企事业单位、社会团体以及其他组织，财政部提及，转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内...
