土地增值税如何记账处理
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- 从会计核算角度看，房地产开发企业土地增值税成本具有以下特点：
一是土地增值税成本的计提（营业税金及附加）应以会计中的权责发生制为基础，并符合配比原则的要求；
二是土地增值税成本的支出应以税法中的规定为基础，房地产开发企业应设置""营业税金及附加—土地增值税""、""应交税费—应交土地增值税""和""待摊费用—预缴土地增值税""等账户来对企业的土地增值税成本进行核算。如果企业同时开发多个项目，还应该分项目进行明细分类核算。
目前房地产开发企业主要采取的是预售制度，只能对这种情形进行讨论，由于房地产开发行业自身的特殊性，在房屋建设中企业先取得对客户的预售收入，待建筑物竣工验收合格后再结算收入，税法中规定对于预售收入按照一定的比例预征土地增值税，待项目清算完毕后再多退少补土地增值税款。
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：借：固定资产清理。贷：应交税费——应交土地增值税。2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：借：银行存款累计摊销。贷：无形资产应交税费——应交土...
1、土地划出方交增值税的分录：借：银行存款（应收账款等科目）贷：营业外收入（主营业务收入、其他业务收入等科目）贷：应交税费---应交增值税（销项税额）2、土地转入方收到增值税专票后，增值税的分录 借：无形资产（开发成本等科目）借：应交税费---应交增值税（进项税额）贷：银行存款（应付...
在企业的财务处理中，当涉及到土地增值税的缴纳时，需要在会计记账上做出相应的处理。土地增值税的记账科目是“应交税费——应交土地增值税”。这一科目的设置，反映了企业需要向国家缴纳的税款，也体现了企业的纳税义务。三、具体账务处理 在实际操作中，企业发生土地使用权转让等...
一是土地增值税成本的计提（营业税金及附加）应以会计中的权责发生制为基础，并符合配比原则的要求；二是土地增值税成本的支出应以税法中的规定为基础，房地产开发企业应设置""营业税金及附加—土地增值税""、""应交税费—应交土地增值税""和""待摊费用—预缴土地增值税""等账户来对企业的土地增值税...
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