房地产企业所得税管理办法最新
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- 一、正面回答：新办法的显著变化点：1、对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；2、对三项费用可以预提；3、销售未完工开发产品取得的收入直接定义为销售收入。二、详情分析：企业所得税是，对企业的各项收入所得征收的税。企业的应纳税所得额是，用企业当年的收入总额，减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前亏损的金额。企业所得税的税率一般是25%。三、企业所得税怎么征收企业所得税征收方式鉴定工作每年进行一次，时间为当年的1至3月底。当年新办企业应在领取税务登记证后3个月内鉴定完毕。企业所得税征收方式一经确定，一般在一个纳税年度内不做变更，但对鉴定为查帐征收方式的纳税人，发现下列情形之一的，可随时调整为定额或定率征收方式征收企业所得税。1、纳税人不据实申报纳税，不按规定提供有关财务资料接受税务检的。2、在税务检查中，发现有情节严重的违反税法规定行为的。对鉴定为定额或定率征收方式的企业，如能积极改进财务管理，建立健全帐簿，规范财务核算，正确计算盈亏，依法办理纳税申报，达到查帐征收方式的企业标准的，在次年鉴定时，可予以升级，鉴定为查帐征收方式征收企业所得税。
一、正面回答：新办法的显著变化点：1、对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；2、对三项费用可以预提；3、销售未完工开发产品取得的收入直接定义为销售收入。二、详情分析：企业所得税是，对企业的各项收入所得征收的税。企业的应纳税所得额是，用企业当年的收入总额，减去不征税收入、...
房地产开发经营业务企业所得税处理办法 第一章 总则 第一条 根据《 人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《 人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定,制定本办法。 第二条 本办法适用于 境内从事房地产开发经营业务的企业(以下简称企业)。 第三条 企业房地产开发经营...
房地产企业所得税管理办法是规范房地产企业税务行为的重要措施，通过纳税人识别与登记、所得计算与核算、税收优惠政策、税务稽查与监管以及信息公示与共享等方面的规定，确保房地产企业依法纳税，维护税收的合法性和公平性。法律依据：《 人民共和国企业所得税法》第一条规定：在 人民共和国境内，企业和...
除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工，开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。开发产品已取得了初始产权证明。税务机关可对其以往应缴的企业所得税按核定征收方式进行征收管理，并逐步规范，同时按税收法律、行政法规的规定进行处理，但不得事先确定企业的所得税按核定征收...
房地产开发企业的企业所得税税务处理，主要涉及未完工开发产品的税务处理、完工开发产品的税务处理、开发产品预租收入的确认、合作建造开发产品的税务处理、以土地使用权投资开发项目的税务处理、开发产品视同销售行为的税务处理、代建工程和提供劳务的税务处理、开发产品成本、费用的扣除问题以及适用减免税政策。
