关于一次性取得多年的租金税法上如何确定收入的实现的问题
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- 答：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函［2010］79号）关于租金收入确认问题规定如下：根据《 人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《 人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
其中，如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《 人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
因此，如果企业一次性收取多个年度租金，但是不满足税法规定的权责发生制原则，就需要在实际收到租金或合同约定的收款时间时，确认应税收入。2.权责发生制原则 《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条“关于租金收入确认问题”规定：“根据《实施条例》第十...
因此，对企业一次性收取的租金，可以在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。法律依据：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》 第十九条 企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易...
根据上述规定，一次性收取多年房租后，应该就预收的全部房租缴纳营业税金和附加。房租营业税税率是5%，教育费附加是营业税的3%。《 人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定：企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。 租金...
由上可知，一次性收取的租赁费，需要根据租赁费用受益期限，平均确认收入。【法律依据】：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》第十九条 企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易...
