物业预收款税务及账务处理
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- 1、最为简便的办法，就是开票即交税，因为税务控制的就是发票，你开票即要报税，所以尽量不要先开票给服务对象，减少应收账款的发生，否则可能造成，你物业服务费没收回来，却要先交税款，预收的好办，开了票，你就申报税，预收的也把它视为本期收入，这个在税务上是没有问题的，不管他多少期的物管费，房租，只要他一次性来交费，你就开一张票，只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款，贷记主营业务收入。同时核算税金。
2、物业公司各项目服务面积增加或减少，主要要求各服务处做好内页资料就可以，还是按上述的，按实际收入（当期或前期费用收入，以及预期往期收入，不要做应收款收入）核算，未收到的款，只要管理处做记录就好，供未来催费用。
3、按合同支付的费用，如保洁费，绿化费，你也不要按月的去计提，太麻烦了，你按实际收到发票和实际付款来做账，一切解决了，看到票付了款才去入账。 - 最为简便的办法,就是开票即交税,因为税务控制的就是发票,你开票即要报税,所以尽量不要先开票给服务对象,减少应收账款的发生。
1、如果开的金额就是预收账款金额
借：预收账款
借：银行存款
贷：主营业务收入
贷：预收账款
应交税费-应交增值税（销项税额）
2、如果开的金额为全部价款，一部分尚未收到。
借：预收账款
借：银行存款
应收账款
贷：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
物业公司预收款的税务处理主要分为三个阶段，包括记账处理、应交税费的计算与申报以及坏账准备的计提。首先，记账处理阶段。预收款在收到时直接计入主营业务收入科目，而不需单独设立预收款科目。这是由于预收款本质上是对服务的预先支付，待服务完成时，应确认为收入。若后期业主支付余款，应再次记入主营...
最为简便的办法,就是开票即交税,因为税务控制的就是发票,你开票即要报税,所以尽量不要先开票给服务对象,减少应收账款的发生。1、如果开的金额就是预收账款金额 借：预收账款 借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：预收账款 应交税费-应交增值税（销项税额）2、如果开的金额为全部价款，一部分尚未收...
借：银行存款 贷：预收账款/xx公司 开具发票时：借：预收账款/xx公司 贷：主营业务收入（或其他业务收入）贷：应交税费/应交增值税（小规模纳税人）贷：应交税费/应交增值税/销项税额（一般纳税人）
物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入；先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。
需要缴纳增值税，根据发票，借：现金 贷：预收账款 借：预收账款 贷：营业收入 应交税费-增值税-销项税额
