不动产抵扣政策
- 法律分析：增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
需要分2年抵扣的不动产范围：
（一）增值税一般纳税人在试点实施后取得的不动产。
1.取得，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
2.在会计制度上按固定资产核算的不动产。
（二）增值税一般纳税人在试点实施后发生的不动产在建工程，包括新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产。
法律依据：《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》 第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
法律分析：增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。需要分2年抵扣的不动产范围：（一）增值税一般纳税人在试点实施后...
不动产发票可以抵扣吗？答案是肯定的。根据增值税一般纳税人的规定，2024年5月1日之后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2024年5月1日之后发生的不动产在建工程，其进项税额可以分2年从销项税额中抵扣。具体抵扣比例为第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。这一政策的出台，旨在帮助纳税人减轻负...
国家税务总局发布了新公告，从2024年5月1日起实施《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》。根据公告，纳税人若要从销项税额中抵扣进项税额，需取得2024年5月1日后的合法有效增值税扣税凭证。其中，60%的进项税额需在取得扣税凭证当期抵扣，剩余40%作为待抵扣进项税额，在取得扣税凭证的当月起第13个月时抵...
不动产抵扣包括以下几个方面：一、购买不动产的增值税抵扣 购买不动产时产生的增值税可以抵扣。增值税是一种流转税，在购买不动产的过程中，会有相应的 作为抵扣凭证。企业或个人可以通过税务部门申请相应的增值税抵扣。这种抵扣有助于降低企业和个人的税务负担。二、不动产租赁服务中的抵扣 对于...
单位融资租入的不动产在进行增值税抵扣时，应遵循国家税务总局发布的《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》。根据该办法，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。办法旨在规范增值税一般纳税人对2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产进项税额的分期抵扣。抵扣对象包括直接购买、接受...
