房地产会计全套账务处理和涉及税目解析
房地产涉及的税种繁多，主要包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税。具体税种如下：1. 营业税：税率5%，税额计算方式为应纳税额=营业税×税率。2. 城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的增值税税额，税率分别为7%（城区）、5%...
房地产开发企业主要涉及的税种包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税、企业所得税及代扣的个人所得税等。营业税税率固定为5%，城市维护建设税的税率根据城市不同而异，分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村），其应纳税额计算公式为应纳税额=营业税×税率。
房产税按房产余值计算缴纳的税率为1.2%，按租金收入计算缴纳的税率为12%。土地使用税根据城市级别不同，每平方米年税额分别为1.5元至30元、1.2元至24元、0.9元至18元、0.6元至12元。土地增值税根据转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，税率实行四级超率累进税率，即增值额未超过...
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。二、房地产企业的账务处理给你提供一份房地产企业会计制度。房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费)税:营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。费:教育费附加一、营业税1.转让不...
房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：1、审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。自制原始凭证是由单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算...
