房地产企业营改增会计怎么做账
- 建筑业营改增后增值税这块会计做账，参照《小企业会计准则》做账。主要就是将原营业税的销售额换算成不含税的销售额来记账。
（1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。借：银行存款 预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——未交增值税（简易计税）（2）预缴税款的抵减 借：应交税费——未交增值税（简易计税）贷：应交税费——预交增值税（简易预缴）（3）缴纳税款的会计处理 借：应交税费——未交增值税（...
贷：应缴税费——未交增值税9 说明：房地产企业在预收房款开具发票时，即达到了增值税纳税义务时间，笔者认为此时即可计算扣除预收房款对应的土地款，为行文简便，土地扣除放在后面一起处理，结果是一致的，特此说明。6、缴纳增值税 借：应缴税费——未交增值税 6（9-3）贷：银行存款 6 共应缴纳增...
会计处理如下:(单位:万元,下同)1。预收房款 (1)收到预售款时 借:银行存款80 贷:预收账款80 (2)预缴申报 国家税务总局公告2016年第18号文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适...
对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。会计处理：(1)xxxx年度收到预售房款 借：银行存款 xxxx 贷：预收账款——xxxx (2)预缴营业税、城建税和土地增值税 借：应交税费——应交营业税——xxx 应...
以1000000元预收款计算，乙企业应预缴税款为18018.01元。完成预缴税款后，乙企业需填报《增值税预缴税款表》，并提供预缴税款完税凭证。案例三：房地产企业收到预收款的税务处理。丙公司作为房地产开发企业，在收到预收款时，根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家...
