普通住房与非普通住房标准及纳税区别
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- 普通住房
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。
非普通住房
1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；
如小别墅、度假村等都属于非普通租房。
非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。2、增值税不同：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征。3、契税不同：普通住宅首套房可享受契税减免，税率有1%、1.5%、3%三档，根据房屋面积确定税率；二套房按3%收取。非普通住宅...
非普通住宅：税率为3%。二、营业税 现行营业税税率为5.55%。普通住宅：转让、出售购买时间不足2年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收...
非普通住宅的税费有：个人所得税:销售价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。等等。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2...
- 普通与非普通住宅按1%或2%核定价计征 - 动迁安置房统一按1%计算，特殊情况可提供证明抵扣 退税政策亮点 - 2022年10月至2023年12月间，出售旧房并在一年内再购房的纳税人，可能享受部分或全额退税。具体请咨询当地税务部门。注意事项 - 税务核定价由房地产交易中心提供，实际交易价格低于此价时按核定...
