普通住宅与非普同住宅的界定是什么？两者在税费上有什么区别？
- 如何区分普通住宅和非普通住宅？
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上
②单套建筑面积在140平方米（含）以下
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。
税费差别：
满2年的普通住宅，免征增值税，满2年的非普通住宅，缴纳差额的增值税。
非普通保住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。赵子辉律师补充：各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区...
普通住宅和非普通住宅的界定标准主要根据三个方面来判定：住宅小区建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格。首先，普通住宅的住宅小区建筑容积率通常在1.0以上，这意味着小区内建筑占地面积与总用地面积的比例是符合一定规划标准的。而非普通住宅的容积率则低于1.0，表明建筑更为稀疏或者占地面积相对较大。...
普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、建筑面积在144平方米以上(不含144平方...
普通住宅和非普通住宅的界定主要基于以下几个方面：1. **建筑容积率**：普通住宅的住宅小区建筑容积率通常在1.0以上，这反映了小区内建筑总面积与用地面积的比例，是衡量小区居住环境舒适度的重要指标。而非普通住宅，如别墅等，其建筑容积率往往低于1.0，意味着其建筑密度较低，居住环境更为宽敞。2. *...
非普通住宅则是指不满足上述条件的住宅，包括但不限于住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套建筑面积超过规定标准，或实际交易价格远超该区市场指导价。这类住宅可能包括建筑面积较大的豪宅、别墅，或用作商业用途的写字楼、商铺等。此外，普通住宅和非普通住宅在税费、贷款等方面也存在差异，具体政策可能因...
