商住房的水电费能算到公司开支里抵扣税费吗？
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- 一、首先明确房屋的用途，商用和住宅是分开的，所谓的商住两用是开发商宣传的噱头而已。
二、分开费用说明
1、关于个人房产用于办公
如果房产用于办公用途了，那应当按税法相关的规定
从您个人角度涉及：
（1）缴纳房产税（个人产权房屋出租给公司使用，如果是免租让公司使用，税务机关有权核定此部分的租赁收入，并按核定的收入征收相应的税金）
（2）缴纳增值税和相关的附加税，与上一条的原因相同
（3）缴纳个人所得税，因为您租赁给公司使用的时候，个人会有所得（免租使用会被税务机关核定）
（4）缴纳印花税，租赁协议涉及到印花税
从您注册的公司角度
（1）公司在没有什么业务的情况下，首先您如果没有房租支出，从逻辑合理性上来说，说不过去，如果支出房屋租费没有发票，又不可以企业所得税前扣除，而且还会引出税务机关查找租赁交易对手（您个人）没有缴纳相关税费的风险。
2、关于水电费
个人认为，您最好把水电费分清单位和个人使用，如果不能分清的，税务机关从严格控制税收的角度来讲，不会让您把这些费用记入到公司里面，另外，您的水电费可能也不能开具单位抬头的发票（物业公司开具的有这种可能，应个人要求开发票）。但您又居住，又公司使用，不能分清的，税收风险比较大。
3、综上所述
不建议您开公司的时候法人主体与个人事项不清，从公司法和税法各个角度，都存在风险。
当然税务机关不查账（公司比较小，而且现在经济环境对于中小企业来说比较困难）可能不会体现出这些问题，但风险在那是不会改变的事实
个人认为，您最好把水电费分清单位和个人使用，如果不能分清的，税务机关从严格控制税收的角度来讲，不会让您把这些费用记入到公司里面，另外，您的水电费可能也不能开具单位抬头的发票（物业公司开具的有这种可能，应个人要求开发票）。但您又居住，又公司使用，不能分清的，税收风险比较大。3、综上...
一、商住房的水电费是多少商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨，电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异，一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵，所以商住楼的生活成本相对较高。二、商住房与普通住宅楼区别1、是生活费用以及水费电费等,但有此与zf...
根据水电局的相关规定，商住房水电费的收取标准需要根据开发商在水电局所备案的标准来收取。商住楼的水电费收取分为住房收费和商用收费，需要根据房屋用途来判定，具体可以去向水电部门和开发商查询。公寓的水电气收费标准有哪些 不管是什么公寓或楼房，其水电收费标准最重要的依据是：供水、供电部门在水电管线...
1. 地区差异：不同地区的水电费收费标准不同，商住房的水电费标准也会因地区而异。一般来说，大中城市的水电费标准相对较高，而小城镇和乡村的收费标准可能会低一些。2. 房屋类型：商住房的水电费用也会因房屋类型不同而有所差异。例如，商用公寓、写字楼、商铺等的水电费用标准可能与普通住宅不同。...
4、生活费用。就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。5、落户问题。根据相关的法律条文，只有70年产权的...
