非普通住宅满5的怎么收取营业税
- 免营业税。
- 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） - 税费收取上，占主要比例的是契税，其中非普通住宅的契税比普通住宅的契税要高一些，一般在3%。而关于年限问题，上海新政出台之后，满五年之后是不需要征收营业税的。
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税);土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证);营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前...
个人转让居住5年以上非普通住房的，免征土地增值税，按住房转让收入与购买房屋价款差额的5%征收营业税及相关附加(城市维护建设税、教育费附加，有些地区还有地方教育附加、防洪保安费等);按取得的售房收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后确定应纳税所得额，按照个人所得税法中的“财...
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。营业税:销售价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非...
满五年的非普通住宅税费规定如下。1：营业税：差额的5.5%{您购买价格减去原业主购买价格} 3:契税：总价3 3个人所得税：1 如房子：200平米 总价格：200万 当时购买价格：100万 营业税：200-100=100万的5.5%=55000元 契税：200的3%=60000元 个税：200的1%=20000元 主要看您购买房子实际情况不...
非普通住房满5年还要交营业税 根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的...
