非普通住宅满五年后如何交营业税、契税，还要交其他的税吗
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- 个人转让居住5年以上非普通住房的，免征土地增值税，按住房转让收入与购买房屋价款差额的5%征收营业税及相关附加(城市维护建设税、教育费附加，有些地区还有地方教育附加、防洪保安费等);
按取得的售房收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后确定应纳税所得额，按照个人所得税法中的“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%;
契税是买方承担。
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不...
3、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价百分之1点九交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。还有普通住宅等等。
非住房性质的房屋也就是营业性的房屋，过五年后按购销差额计算营业税，税率是5 出售的价格减去当时购入时的价格差额纳税。希望可以帮到你，选下最佳。
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税);土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证);营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前...
个人转让居住5年以上非普通住房的，免征土地增值税，按住房转让收入与购买房屋价款差额的5%征收营业税及相关附加(城市维护建设税、教育费附加，有些地区还有地方教育附加、防洪保安费等);按取得的售房收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后确定应纳税所得额，按照个人所得税法中的“...
