个人销售自建临街四层商住楼二至四层住家怎样计算土地增值税？

个人销售自建临街四层商住楼二至四层住家怎样计算土地增值税?

首先要先区分出住宅和商用各自的建筑面积，只有商用部分才需要缴纳土地增值税。区分面积 确定售价中，住宅和商用各自的售价 3.商用的售价-商用部分的成本，算出增值额 4. 增值额/商用部分的成本，得出增值率 5. 选择适用税率和速算扣除率，算出土地增值税。

浅谈如何加强商住楼底层商业用房和住宅楼内“居改非”的管理求解答

一是合理调整设置不合理，影响交通、市容、扰民的商业用房，有重点、分阶段进行整治和调整；二是要建立城管、市容、工商、环境、物业管理等部门的内部会审制度，加大执法力度；三是对于目前商住楼底层（住宅楼底层）规划为商业用途的房屋，不得从事危险化学品、易燃易爆行业、生产加工和制造、餐饮服务业等威...

临街的4层商住楼把女儿墙的白瓷砖剔下来了抹了水泥,新抹的地方刷什么颜色的涂料好

推荐芝麻白，水包砂涂料，仿花岗岩石材的，效果特别好！

乡风文明个人先进事迹5篇

今年,我们乘借“关中百镇”项目东风,开发南东街,严格按照“三坚持”、“四统一”的办法,积极推进新农村建设。“三坚持”即坚持高起点规划,坚持高标准建设,坚持高效能管理,“四统一”即统一标准、统一材料、统一实施、统一验收等办法,新建西向两层商住楼52间。 三是实施基础设施建设工程,提升服务功能。今年村上采取...

房产投资如何选择区域

四、关于临街楼优劣势阐述 临街楼就是小区边缘靠近街道的住宅楼或商住楼。在选择临街楼是我们要先了解临街楼的优劣势，以便选购。临街楼主要有“三优三劣”。我们首先说临街楼的优势：1、临街楼不仅离城市干道近而且一般还离小区入口较近，出入方便；2、多数临街楼因临快速路或城市干道，路面较宽，再...