房地产公司预售房款缴纳营业税吗？
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- 需要缴纳营业税
根据《营业税暂行条例》第十二条规定，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，纳税义务发生时间为收讫营业收入款项或者收取营业收入款项凭据的当天。根据《营业税暂行条例实施细则》第二十五条第一款规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间，为收到预收款的当天。 - 是的，需要交的，你想想，房子从建造到交房有很长的时间的，如果等到交再交税，国税等你跑路啊，呵呵 ……
房地产行业预售房款交营业税的营业额是预售房款总额。详细解释如下：在房地产行业，预售房款是指开发商在房屋建设期间，按照相关规定收取的购房款项。这些预售房款代表了企业的营业收入。当这些预售房款达到一定的条件，如完成一定的工程进度或达到合同约定的交付时间时，需要缴纳营业税。营业税的计算基础是营业...
需要缴纳营业税 根据《营业税暂行条例》第十二条规定，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，纳税义务发生时间为收讫营业收入款项或者收取营业收入款项凭据的当天。根据《营业税暂行条例实施细则》第二十五条第一款规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间，...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
1、营业税：按预售房款依照5%税率计算缴纳；2、城建税：按照营业税额依7%的税率计算缴纳；3、教育费附加：按照营业税额依3%的税率计算缴纳；4、地方教育费附加：按照营业税额依1%的税率计算缴纳；（有的省份未开征）5、印花税：按照预售房款万分之五贴花。
卖房子预售开的收据，收的如果是订金或是意向金，不用交营业税。如果收的是购房的营业款，就要交营业税，且必须开发票，不能开收据。
