房地产开发企业为预收售房款而缴纳的营业税及附加该不该税前扣除？
- 地方税收保护政策
有的时候 国家法律在地方不一定能很好的执行 - 预收售房款而缴纳的营业税，既然交了营业税，说明你已经确认了收入，没有确认收入的话，是不应该交营业税的，应把它列在预收帐款里。难道你交了营业税的这部分房款不是贷记：主营业务收入吗？既然贷记了主营业务收入，则这部分税金就应该进成本，体现的是收入和成本的配比原则。如果没有贷记：主营业务收入，则不应该去交税。
- 我认为该税官的说法是正确的，收入没结转而结转税金及附加，不符合权责发生制的原则。31号文的规定又有点含糊，好像是税法又有点向收付实现制靠拢。同时，该规定又人为的加大了会计的工作量，必须建立相应的台账，稍有不慎，就可能造成企业的重大损失。
按国税发[2009]31号文第12条明文规定，房地产开发企业为预收售房款而缴纳的营业税及附加费个人理解是可以在税前扣除的，但是由于各地税局的理解与要求不同，有的地区税局是不允许扣除房屋预售收入缴纳的营业税 ，说是一定要等待结转收入时才税前扣除；因为31#文件的解释权是税局，我们纳税人也只有 在...
当房地产企业收到预收房款时，即产生了纳税义务。这是因为预收房款本质上属于销售收入的一种形式，应当按照相关税法规定进行纳税。企业应在收到预收款项后，及时进行账务处理，并计算相应的税款。这样可以确保企业合规经营，避免税务风险。具体的交税时间可能会因地区和具体的税收政策而有所不同。因此，房地...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应...
1. 预收房款111万元，并开具发票：借：银行存款111 贷：预收账款——已开票111 2. 在不动产所在地预缴增值税：借：应缴税费——未交增值税3（111÷1.11×3%）贷：银行存款3 3. 在机构所在地申报：借：其他应收款——预缴税款11（111÷1.11×11%）贷：应缴税费——应交增值税（销项税额）11...
预收房款应交纳的税包括：增值税、企业所得税和土地增值税。详细解释如下：一、增值税 预收房款属于销售服务的一部分，因此应交纳增值税。增值税是对商品和服务的增值部分进行征税，在房地产行业中，预售房款意味着销售已经发生，尽管房屋尚未交付，但已经取得的预收款项需要按照规定交纳增值税。二、企业所得...
