房地产什么时候交营业税
- 目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售收入的时候，
不但要按预收房款的5%交纳营业税；
同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；
按应交营业税的3%交纳教育费附加；
按应交营业税的2%交纳地方教育费附加；
按预收房款的3.75%预交企业所得税；
按预收房款的1.5%-3%预交土地增值税等（企业所得税、土地增值税采用比例预征，各地预交比例会有不同）。预交的这些税费在房地产汇算清缴后准予扣除 - 人家卖房肯定有预交款，每月有发生卖房人预交款，按预收帐款—预售房屋预交款，每月月末都要做计提营业税及附加，次月15日前上报预交纳营业税及附加。
- 不是，房地产是按季度预缴纳营业税的。等房子全部售完，在核算总额，多退少补。
1. 期房交付后的计算时点：期房的营业税是在房屋完成建设、达到交付条件并完成交付手续后开始计算。在此之前，房屋属于在建状态，不涉及具体的产权转移和使用价值实现。2. 营业税的概念及作用：营业税是一种针对商品交易行为征收的税种，主要目的是对商品交易行为的经济活动进行调控。在房地产领域，营业税...
一、房地产企业涉及的税种及纳税期限如下：1.营业税：纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。2.企业所得税：企业所得税分月或分季预缴，由税务机关具体核定。企业应当自月份或者季度终了后15日内，向地方税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度...
目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售收入的时候，不但要按预收房款的5%交纳营业税；同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；按应交营业税的3%交纳教育费附加；按应交营业税的2%交纳地方教育...
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上...
房地产业营业税的纳税义务发生时间,原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外:纳税人发生房地产业应税行为,采用预收款(预收定金)方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天;纳税人将不动产无偿赠与他人的,其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天;一方提供...
