房地产企业的营业税什么时候交
3个回答财税会计专题活动
- 一、房地产企业涉及的税种及纳税期限如下：
1.营业税：纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。
2.企业所得税：企业所得税分月或分季预缴，由税务机关具体核定。企业应当自月份或者季度终了后15日内，向地方税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了后5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
3.个人所得税：扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月7日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月7日内申报预缴，年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补。
年所得12万元以上的纳税人，在纳税年度终了后3个月内向主管税务机关办理纳税申报。
其他情形按我国《个人所得税法》及其实施条例以及国务院财政、税务主管部门规定执行。
4.城市维护建设税：纳税人在申报增值税、消费税、营业税的同时进行申报。
5.土地增值税：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
二、 纳税期限是全国统一的，没有地域差异，河北省也不例外。一般必须按规定的时间交，企业有特殊情况不能按期缴纳的，要经报省级税务局批准。 - 1、收到预售房款时，要在月末按预售房款金额的5%计算提取营业税，在下月15号前申报缴纳营业税。
2、所得税在季度末按预收账款金额的15%计算出毛利，扣除期间费用和税金后作为应纳税所得额来计算所得税，下月15号前申报缴纳。
营业税（Business tax），是对在 境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 - 我们的企业是按月申报，主要是根据预收房款收入转收入的金额计提并交纳。
一、房地产企业涉及的税种及纳税期限如下：1.营业税：纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。2.企业所得税：企业所得税分月或分季预缴，由税务机关具体核定。企业应当自月份或者季度终了后15日内，向地方税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度...
目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售收入的时候，不但要按预收房款的5%交纳营业税；同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；按应交营业税的3%交纳教育费附加；按应交营业税的2%交纳地方教育...
自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种情形不是预缴,而是实际发生的营业税。房地产企业适用税目、税率房地产企业有偿转让不动产所有权的行为,适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为,适用“转让无...
房地产营业税是一种税收政策，针对的是企业出售和个人转让房地产的行为。自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，需要在收到预收款的当天就缴纳营业税，这是《营业税暂行条例实施细则》中第二十五条明确规定的。因此，这种情形下所缴纳的营业税不是预缴，而是实际发生的税收。房地产营业税的征收...
1.房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，按预收房款的5%交纳营业税；2.土地增值税先是预交，然后按土地增值额在房地产项目完工再做清算 ...
