房地产增值税第一年60需要分12个月抵扣么？还是一次性抵扣
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- 文件只是提到第一年，没有分月的具体要求。一年抵扣够60%就不违背文件精神。
法律分析：增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。需要分2年抵扣的不动产范围：（一）增值税一般纳税人在试点实施后...
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直...
增值税一般纳税人自2016年5月1日起，在会计制度上按固定资产核算的不动产和在建工程的进项税额，需按照暂行办法分2年从销项税额中抵扣。第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。暂行办法依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规...
购入固定资产的进项税额凭增值税专用发 票，经认证后，均可以在认证当月一次性计入进项税额进行抵扣。但购入的房产须分两年抵扣完，第一年60%，第二年抵扣40%。知识延伸：营改增后，原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中...
有，首先是购买的房产必须是与生产经营有关，无关的不予抵扣。[这是通用要求]其次是房产的进项税额按营改增过渡政策的规定，不能一次性全部抵扣完，而是要分两年抵扣，第一年60%，第二年40%。
