如何计算房地产企业所得税？最好有公式。谢谢！

房地产企业所得税预缴计算方法

计算公式: (未完工的收入*15%+利润总额)*25% 。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率,缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算...

房地产企业所得税税率是多少?

房地产企业所得税税率涉及两种征收方式，包括查账征收和核定征收。在查账征收情况下，企业销售未完工开发产品时，按照预收房款的12%计税毛利率计算应纳税所得额，税率则为25%。具体计算公式如下：应纳税所得额 = 预收房款 × 计税毛利率 = 预收房款 × 12 应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率 = 预收...

房地产预缴企业所得税怎么算

房地产预缴企业所得税算法如下：1、公式：应纳税所得额=预售收入×适用税率-允许扣除项目金额。2、对开发周期超过1年的，按完工进度分步计算预计毛利额。3、对开发周期不超过1年的，按预售收入乘以利润率计算预计毛利额。

房地产企业所得税预缴计算方法?

1、已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;2、预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%.房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,预缴的毛利率也不同.房地产卖房需要缴纳哪些税?一、契税 契税的征收对象是以所有权发生转移变动的不动产,向产权承受人征收的一种财产...

房地产企业所得税预缴如何计算?

房地产企业所得税预缴计算涉及多个步骤。首先，确定企业的收入总额，这是计算所得税的基础。收入总额包括销售房屋、出租物业等各项收入。然后，从收入总额中减去不征税收入、免税收入等非应税收入。接着，进行扣除项目计算。扣除项目主要包括成本、费用、税金等。成本涉及直接成本和间接成本，如土地成本、建安...