一个土地增值税清算案例两次销售可否合并清算

一个土地增值税清算案例两次销售可否合并清算
  • 纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%。
    纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
    纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
    纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的,从高适用税率。
  • 纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的,从高适用税率。

  • 法律主观:一、土地增值税的清算条件 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (三)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (1)已竣工验收的...

  • 一、网友询问:某房地产公司2019年9月将开发的商业门面房20间转为固定资产,之后在2020年10月将其中13间门面房对外销售。对于这13间门面房在土地增值税清算时,能否加计扣除20%?二、品税阁解析:土地增值税法规中有关加计扣除的规定如下:(1) 《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字...

  • 1,计算清算后再销售资产应纳土地增值税时,应当这样来确认税率: 清算后再销售资产时其扣除额按照国税发[2006]187号文件规定计算时,其适用税率是按照本次重新计算出的适用税率。 2,计算公式如下: 1、计算土地增值额,土地增值额=收入额-扣除项目金额 2、计算土地增值率,土地增值率=增值额÷扣除...

  • 土地增值税清算中有哪些涉税问题:1.土地增值税清算单位和清算对象的确定;2.清算后发生后续的成本分摊、扣除问题;3.后续销售增值率高于或低于土地增值税清算时增值率的处理;4.收入:营业税、简易计税、一般计税、税率调整;5.扣除项目:含税、不含税、出让土地价款、税率调整;6.地下建筑清算分类和...

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